芜湖市出台房贷新政 首套房贷还清后按二套房算

近日，“芜湖市出台房贷新政”刷屏芜湖的朋友圈。但凡在银行有房贷记录的人，不管有没有还清贷款，都按二套房来算。如果二贷还没有结清的话，银行将不放款。

据了解，芜湖市的四大行中，已有三家开始实行。新政实行前，只要首套房贷款已还清，再次购房依旧按照首套房的贷款标准执行。也就是说，首付在30%左右，利率在基准上调15%~20%。

中国银行表示，现在确实正在执行新政，即使首套房贷款已还清再贷款也只能算二套房，并且这个政策从8月30日开始就实行了。

工商银行表示从9月3日开始，即使名下贷款已经还清继续贷款买房就算是二套房。

建设银行同样表示从9月3日开始实行新政，首套房贷款买房贷款还清后如果继续贷款，按二套房的首付和利率执行。

实行新的政策后，就算还清贷款后想要买第二套房的人，也只能按照二套房的标准执行。也就是说 首付大多在40%左右，利率基本上调25%左右，购房的门槛和成本都比之前高出了很多。

这次的房贷新政来得悄无声息，贷款新政策在很大程度上抑制了“炒房”行为。但是对于那些有二套房需求的购房者来说，无疑是增加了购房成本，这可能也是中央对于房价调控的举措之一。