首开4.41亿摘沈北新区宅地 商业比例不大于10%

此次出让的地块为沈北2018-019号正良路南雷明钢管北地块，土地面积7.35万平方米，用地性质为居住，容积率不大于2.0，大于1.0，商业比例不大于10%。

观点地产网讯：9月6日，沈阳市规划和国土资源局决定以拍卖的方式出让沈北新区一宗宅地，土地面积为7.35万平方米，最终，地块由首开以总价约4.41亿竞得该地块，楼面地价达3000元/平方米，溢价率为3.09%。

据观点地产新媒体了解，此次出让的地块为沈北2018-019号正良路南雷明钢管北地块，土地面积7.35万平方米，用地性质为居住，容积率不大于2.0，大于1.0，商业比例不大于10%。

该地块的起拍价为2910元/建筑平方米，最高限价4300元/建筑平方米，地块采用“限地价+竞产权无偿移交政府租赁住房”的模式进行拍卖。最终，地块被首开以4.41亿总价竞得。

值得注意的是，在土拍现场，在拍卖师宣读竞买规则之前，首先宣读了“新申办预售许可项目的商品住房价格指导规则”，而该规则正是8月6日沈阳新发布的“沈六条”调控措施之一。

另悉，与上述地块同期挂牌的还有三宗位于沈阳经济技术开发区的地块，其中，JK2017-114号中德公馆（开发二十二号路－69）地块由中德开置业竞得；JK2018-11号出口加工区、沈阳兴泰铜业有限公司地块由富禹地产摘下；而JK2018-16号维世佳、沈阳金泰集团地块则遭遇流拍。